コロナ

コロナ・プロパティサービスは不動産賃貸管理業者として、阪神間を中心に西宮市・芦屋市・神戸市東灘区~垂水区・大阪市で事業を展開し、駐車場1台から、アパート・文化住宅・ハイツ・分譲マンション1室・賃貸マンション・オフィスビルまで、幅広く取扱いさせていただいております。神戸・大阪での不動産のご相談は、是非コロナ・プロパティサービスにお任せください。

プロパティマネジメント

プロパティマネージメントのすすめ

 プロパティマネジメント(PM:Property Management)とは、不動産の資産管理を専門のプロが総合的に管理することです。
物件のリーシングに始まり、契約管理、清掃業務や設備管理業務に代表する保守管理、建物の修繕に関する管理を行います。
その上で、コロナ・プロパティサービスでは、不動産個々の試算表を作成し収益の健全性をチェックし、
金融資産管理(アセットマネジメント)のレポーティングにより可視化します。その上で、今後のマーケット戦略を立案し
資産が最大限の価値を維持するようにするサービスなのです。

図 専門分野のプロが共にサポートします。
  • リーシング管理

    入居者募集業務
    入居者・近隣からの問合せ窓口業務
    募集物件の情報流通業務
    入居者・テナントのニーズ収集と分析
    募集物件図面の作成及び手配
  • 契約管理

    契約・解約業務
    賃貸契約書・覚書等作成業務
    更新・改訂業務
    入居審査・退去等立会い業務
    滞納者への督促業務
    保険加入手続き
  • 保守管理

    清掃業務
    設備管理業務
    不具合発生時の緊急対応・報告
  • 建物修繕管理

    修繕個所のレポーティング
    修繕計画の立案
    リノコロ見積もり作成
    意匠デザインの立案
    耕治の監理
  • 金融資産管理

    賃料などの集金業務
    敷金精算業務
    請求書発行及び請求業務
    支払い業務
    定期送金業務
  • 試算表作成

    月次報告書の作成
    レントロール(賃貸状況)の作成
    月次試算表の作成
  • マーケット戦略

    賃料相場レポート作成
    近隣マーケット事例調査現代消費者ニーズ調査媒体調査入居者アンケートの実施

オーナー様にとって資産は「お子様」のような存在です。
だから、大切にしたいと想います。
丹精こめて、日々の細やかなケアがなければ
将来期待に応えてもらえません。

計画し、やってみて、改善箇所を確認する。そこまでは、皆様されているのではないでしょうか?
しかし、最後の改善行動が伴わないのは、何故でしょうか?

過去を悔やむ今よりも、未来を作る今を